Estimation théorique
Allee Jean Jacques Rousseau,33127 Saint Jean d Illac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Jean Jacques Rousseau,33127-Saint Jean d Illac indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 95 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 320 | 329950€ | 3837€ |
2020-06-18 | 364 | RUE DE CHANTEGRIVE | 4 | 75 | 1199 | 370000€ | 4933€ |
2019-07-31 | 42 | IMP VERLAINE | 4 | 104 | 1158 | 340000€ | 3269€ |
2023-01-06 | 517 | RUE DE CHANTEGRIVE | 1 | 38 | 1206 | 265000€ | 6974€ |
2021-07-07 | 321 | ALL NORAH JONES | 4 | 107 | 394 | 406600€ | 3800€ |
2020-09-29 | 198 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 197 | 1638 | 386931€ | 1964€ |
2020-05-29 | 58 | IMP GUTENBERG | 4 | 90 | 415 | 347150€ | 3857€ |
2022-03-01 | 219 | RUE DES BADINES | 4 | 103 | 708 | 324000€ | 3146€ |
2021-09-30 | 219 | RUE DES BADINES | 4 | 103 | 708 | 380000€ | 3689€ |
2019-09-09 | 161 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 0 | 258000€ | 4031€ |
2022-02-08 | 161 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 0 | 276271€ | 4317€ |
2019-05-20 | 120 | RUE DES BADINES | 4 | 99 | 1088 | 525360€ | 5307€ |
2023-03-30 | 67 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 110 | 1206 | 470000€ | 4273€ |
2021-08-10 | 461 | RUE DE MONGRAN | 5 | 137 | 804 | 453150€ | 3308€ |
2020-06-19 | 10 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 254000€ | 3848€ |
2023-05-04 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 134150€ | 3354€ |
2019-12-11 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2021-11-05 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 153900€ | 3848€ |
2023-01-17 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 188550€ | 4714€ |
2021-12-29 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 202600€ | 3377€ |
2019-12-16 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-29 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 229756€ | 3829€ |
2021-01-15 | 121 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2020-09-02 | 125 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2022-02-18 | 135 | ALL LEON JOUHAUX | 3 | 64 | 0 | 208860€ | 3263€ |
2022-04-29 | 19 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 298080€ | 3635€ |
2021-05-27 | 28 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 258550€ | 3917€ |
2020-10-05 | 46 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 114500€ | 1735€ |
2020-11-26 | 61 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 281760€ | 3436€ |
2020-09-10 | 88 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2022-06-24 | 169 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 132 | 1062 | 601481€ | 4557€ |
2022-04-20 | 498 | AV DE PIERROTON | 4 | 74 | 886 | 294250€ | 3976€ |
2020-12-16 | 179 | AV DE MARTIGNAS | 4 | 99 | 777 | 342000€ | 3455€ |
2023-01-17 | 77 | IMP DU LAUGEY | 5 | 111 | 1032 | 457000€ | 4117€ |
2019-10-11 | 60 | RUE DE CAMAREY | 4 | 99 | 500 | 358000€ | 3616€ |
2021-04-16 | 317 | RUE DE MONGRAN | 4 | 85 | 500 | 380000€ | 4471€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DES FOUGERES | 5 | 89 | 816 | 380000€ | 4270€ |
2020-11-20 | 54 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 150 | 1144 | 481200€ | 3208€ |
2019-06-26 | 110 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 153 | 1166 | 532200€ | 3478€ |
2021-07-19 | 118 | ALL DU PARC | 5 | 104 | 787 | 90000€ | 865€ |
2022-05-23 | 132 | ALL RENE CASSIN | 3 | 67 | 0 | 308000€ | 4597€ |
2019-11-08 | 166 | ALL RENE CASSIN | 3 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-20 | 176 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 299800€ | 3656€ |
2022-10-21 | 176 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 328300€ | 4004€ |
2019-09-05 | 50 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 256600€ | 3129€ |
2022-06-16 | 50 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 320500€ | 3909€ |
2019-12-04 | 58 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 290450€ | 3542€ |
2020-01-29 | 94 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 279800€ | 3412€ |
2021-08-27 | 98 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 320214€ | 3905€ |
2022-08-10 | 45 | RUE DES FOUGERES | 7 | 173 | 780 | 587101€ | 3394€ |
2021-04-07 | 118 | RUE DES FOUGERES | 7 | 166 | 969 | 428280€ | 2580€ |
2020-07-10 | 133 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 710 | 400500€ | 4005€ |
2021-02-17 | 234 | RUE DE MONGRAN | 4 | 99 | 1008 | 477940€ | 4828€ |
2023-05-12 | 470 | AV DE MARTIGNAS | 5 | 85 | 1946 | 339490€ | 3994€ |
2022-01-13 | 207 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 272600€ | 4009€ |
2019-07-26 | 208 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 198446€ | 2308€ |
2022-09-27 | 208 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 309200€ | 3595€ |
2019-12-27 | 210 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 196704€ | 2287€ |
2020-06-23 | 212 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 289000€ | 4250€ |
2021-09-14 | 212 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 297050€ | 4368€ |
2019-08-13 | 213 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 249240€ | 3665€ |
2020-10-27 | 166 | RUE DES FOUGERES | 4 | 109 | 843 | 355000€ | 3257€ |
2022-06-10 | 278 | RUE DU CRABEY | 4 | 107 | 953 | 408500€ | 3818€ |
2022-12-15 | 132 | RUE DES ERABLES | 5 | 153 | 1000 | 536400€ | 3506€ |
2023-06-30 | 208 | RUE DES COPRINS | 6 | 115 | 1093 | 424000€ | 3687€ |
2022-08-26 | 353 | ALL DU PARC | 4 | 104 | 982 | 374500€ | 3601€ |
2020-09-14 | 223 | RUE DE CAMAREY | 6 | 141 | 1251 | 525400€ | 3726€ |
2023-02-17 | 223 | RUE DE CAMAREY | 6 | 141 | 1251 | 587500€ | 4167€ |
2021-02-01 | 43 | IMP DES PLATANES | 7 | 156 | 500 | 683000€ | 4378€ |
2020-10-26 | 536 | AV DE MARTIGNAS | 3 | 56 | 1155 | 280000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DU FLAMAND | 4 | 180 | 982 | 382000€ | 2122€ |
2021-03-16 | 401 | RUE DU CRABEY | 5 | 140 | 659 | 389000€ | 2779€ |
2019-07-25 | 46 | IMP DES PLATANES | 5 | 132 | 502 | 525000€ | 3977€ |
2021-11-17 | 41 | ALL DU FLAMAND | 5 | 132 | 1267 | 510500€ | 3867€ |
2022-03-23 | 346 | RUE DU CRABEY | 4 | 99 | 1121 | 445000€ | 4495€ |
2021-08-09 | 243 | RUE DES COPRINS | 5 | 96 | 1022 | 413000€ | 4302€ |
2022-08-03 | 78 | IMP DU MUGUET | 5 | 107 | 203 | 377650€ | 3529€ |
2023-05-05 | 76 | IMP DU MUGUET | 5 | 107 | 213 | 380800€ | 3559€ |
2021-06-29 | 11 | AV DES PINS | 3 | 98 | 1404 | 600000€ | 6122€ |
2021-07-13 | 213 | RUE DES ERABLES | 5 | 156 | 1000 | 457200€ | 2931€ |
2021-08-27 | 229 | RUE DES TAMARIS | 5 | 135 | 859 | 452300€ | 3350€ |
2020-07-16 | 77 | RUE DE CHAMBRERE | 5 | 112 | 1142 | 460000€ | 4107€ |
2023-04-26 | 93 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 90 | 1242 | 430000€ | 4778€ |
2022-03-02 | 621 | RUE DU CRABEY | 4 | 211 | 1098 | 797000€ | 3777€ |
2019-09-25 | 138 | RUE DE CHAMBRERE | 4 | 137 | 1228 | 568200€ | 4147€ |
2020-06-11 | 345 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 1000 | 430000€ | 3440€ |
2021-07-19 | 36 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 601 | 352000€ | 4000€ |
2019-11-13 | 561 | RUE DU CRABEY | 4 | 96 | 824 | 430000€ | 4479€ |
2020-09-04 | 124 | ALL DES BRUYERES | 3 | 75 | 600 | 317000€ | 4227€ |
2022-07-13 | 124 | ALL DES BRUYERES | 3 | 75 | 600 | 352000€ | 4693€ |
2021-08-25 | 170 | RUE DE CHAMBRERE | 6 | 180 | 1275 | 467520€ | 2597€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE MONGRAN | 4 | 95 | 1020 | 400000€ | 4211€ |
2020-10-06 | 331 | RUE DES ERABLES | 4 | 127 | 1000 | 460000€ | 3622€ |
2022-07-01 | 124 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 105 | 1091 | 474200€ | 4516€ |
2023-03-09 | 305 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 500 | 596250€ | 4969€ |
2022-07-13 | 107 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 99 | 1006 | 375000€ | 3788€ |
2022-10-27 | 562 | RUE DU CRABEY | 4 | 80 | 1104 | 290000€ | 3625€ |
2022-03-28 | 95 | ALL DES BRUYERES | 4 | 110 | 900 | 401900€ | 3654€ |
2020-08-31 | 202 | RUE DE CHAMBRERE | 5 | 143 | 1239 | 477900€ | 3342€ |
2019-12-06 | 167 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 203 | 1500 | 656000€ | 3232€ |
2021-04-16 | 230 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 89 | 1023 | 404000€ | 4539€ |
2022-12-19 | 79 | ALL DES BRUYERES | 6 | 163 | 902 | 833050€ | 5111€ |
2021-08-12 | 616 | RUE DU CRABEY | 6 | 149 | 1004 | 567000€ | 3805€ |
2020-05-29 | 44 | IMP ELISE DEROCHE | 5 | 165 | 1000 | 568990€ | 3448€ |
2021-12-16 | 105 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 1248 | 340000€ | 3864€ |
2023-03-15 | 247 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 117 | 551 | 495300€ | 4233€ |
2022-08-04 | 75 | IMP CHARLES VOISIN | 5 | 143 | 600 | 651400€ | 4555€ |
2019-08-28 | 72 | RUE DU COURTIOU | 4 | 93 | 1000 | 345400€ | 3714€ |
2021-12-22 | 57 | IMP DES LILAS | 5 | 97 | 617 | 377200€ | 3889€ |
2023-06-09 | 66 | RUE DE BERGOS | 1 | 78 | 653 | 309000€ | 3962€ |
2021-12-13 | 502 | ALL DU PAYSAN | 5 | 145 | 621 | 594100€ | 4097€ |
2022-07-06 | 37 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 124 | 1302 | 446800€ | 3603€ |
2022-04-25 | 169 | RUE DU COURTIOU | 4 | 90 | 1044 | 401380€ | 4460€ |
2021-12-21 | 736 | RUE DU CRABEY | 7 | 195 | 1007 | 614300€ | 3150€ |
2019-08-08 | 118 | RUE DU COURTIOU | 4 | 101 | 1000 | 59500€ | 589€ |
2020-09-24 | 498 | ALL DU PAYSAN | 2 | 95 | 533 | 418000€ | 4400€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DE LA MATOQUE | 5 | 100 | 1000 | 373500€ | 3735€ |
2023-06-05 | 315 | RUE DES CEPES | 5 | 120 | 710 | 582500€ | 4854€ |
2020-10-16 | 39 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 1009 | 397000€ | 3054€ |
2019-12-10 | 265 | RUE DES CEPES | 5 | 106 | 866 | 429850€ | 4055€ |
2021-08-10 | 181 | CHE DE RIBOT | 5 | 134 | 1016 | 468200€ | 3494€ |
2022-03-04 | 186 | IMP DES BLEUETS | 4 | 70 | 1395 | 390000€ | 5571€ |
2020-05-25 | 21 | IMP DES BOLETS | 4 | 88 | 688 | 335050€ | 3807€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 87 | 500 | 351400€ | 4039€ |
2022-05-13 | 52 | ALL DU DESSABLEUR | 4 | 130 | 436 | 604813€ | 4652€ |
2020-10-05 | 701 | ALL DU PAYSAN | 5 | 182 | 1000 | 585250€ | 3216€ |
2022-07-01 | 112 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 115 | 1009 | 439500€ | 3822€ |
2021-10-13 | 43 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 93 | 500 | 378000€ | 4065€ |
2022-03-31 | 615 | ALL DU PAYSAN | 7 | 214 | 0 | 475000€ | 2220€ |
2019-06-14 | 74 | ALL DES EPICEAS | 5 | 137 | 574 | 492319€ | 3594€ |
2021-11-04 | 156 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 143 | 1022 | 450000€ | 3147€ |
2021-03-31 | 38 | ALL DES PINASTRES | 4 | 108 | 137 | 298250€ | 2762€ |
2019-08-29 | 75 | ALL DE L ESCOUARTE | 6 | 145 | 1219 | 536581€ | 3701€ |
2020-11-16 | 40 | ALL DES PINASTRES | 3 | 67 | 286 | 267200€ | 3988€ |
2022-05-31 | 59 | IMP ROLAND GARROS | 5 | 105 | 637 | 365100€ | 3477€ |
2022-06-10 | 55 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 89 | 394 | 370000€ | 4157€ |
2021-11-03 | 946 | RUE DU CRABEY | 3 | 83 | 527 | 378600€ | 4561€ |
2019-08-27 | 781 | ALL DU PAYSAN | 5 | 119 | 1105 | 430000€ | 3613€ |
2020-08-24 | 42 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 159 | 500 | 400000€ | 2516€ |
2022-07-05 | 664 | ALL DU PAYSAN | 4 | 90 | 487 | 412220€ | 4580€ |
2019-05-27 | 959 | RUE DU CRABEY | 5 | 110 | 1000 | 404500€ | 3677€ |
2022-11-17 | 67 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 101 | 618 | 446200€ | 4418€ |
2020-06-22 | 99 | IMP CHARLES NUNGESSER | 5 | 159 | 1003 | 492400€ | 3097€ |
2019-10-16 | 179 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 1071 | 482200€ | 3420€ |
2023-06-07 | 179 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 1071 | 542000€ | 3844€ |
2020-05-29 | 254 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 150 | 882 | 554000€ | 3693€ |
2021-08-27 | 646 | AV DU DUC DE LORGE | 4 | 138 | 1003 | 462000€ | 3348€ |
2022-03-04 | 72 | ALL DES PINASTRES | 4 | 153 | 500 | 522750€ | 3417€ |
2021-06-08 | 750 | ALL DU PAYSAN | 4 | 98 | 0 | 302500€ | 3087€ |
2019-10-21 | 90 | RUE DES CEPES | 6 | 106 | 1159 | 362000€ | 3415€ |